Menu

RIEMERA NAMS

0 Comments

Общая площадь здания 1486,0 м2

Продаваемая площадь 1202,0 м2

Подземная стоянка на 10 авто

Цена: 1 500 000 евро

Для данного здания по адресу Рига, ул. Стабу 2а необходимо завершение технического проекта. Здание находится в историческом центре города Риги, в помещениях планируется использование современных обогревателей. Общая площадь здания 1486,0 кв. м, продаваемая площадь 1202,0 кв.м, подземная стоянка на 10 авто с применением механизма двухуровневой парковки. В проекте предусмотрено использование:

—    монолитные технологии бетонирования

—    остекление алюминий + дерево

—    утепление — вата “PAROC»

—    фасад — навесная система, камень

—    лифт — “Schindler»

—    места общего пользования и лестница — камень

—    инженерные сети — водопровод, газ, канализация, электричество — городские сети

Стоимость завершения технического проекта 60 000,00 EUR, срок выполнения — 5 месяцев. Строительные работы выполняются в 2 этапа после завершения технического проекта и получения разрешения на строительство.

1-й этап:

—    нулевой цикл, фундаменты

—    конструктивная часть

—    фасады

—    кровля

—    инженерные сети

—    места общего пользования (лестничная клетка, лифты, паркинг)

—    серая отделка помещений

Срок выполнения данных работ 15 календарных месяцев, стоимость работ 1 486 000 EUR без НДС.

2-ой этап — интерьерные работы согласно дизайн проекту. Срок выполнения работ 5-6 месяцев, стоимость 1202 000,00 EUR без НДС.

Общая стоимость данного проекта под «ключ» 2 688 000,00 EUR, срок выполнения работ 21 месяц. Данный проект находится в историческом центре Риги с ограничением построек новых зданий, что влияет на стоимость квадратного метра продаваемых площадей. По мнению специалистов в данном месте стоимость квадратного метра с белой отделкой не менее 3.500 EUR, следовательно реальная стоимость здания с белой отделкой не менее 4 207 000,00 EUR

Имеется возможность по желанию клиента продать коммерческий этаж заинтересованному покупателю на стадии строительства, либо сдать в долгосрочную аренду по хорошей цене, так же имеются желающие приобрести жилую площадь на стадии застройки.