Каждый человек, который когда-либо искал квартиру для аренды, после того, как опросит всех знакомых на предмет, не знают ли они того, кто сдает квартиру, минуя период расклейки объявлений (это неэффективно, объявления срывают, по ним звонят всякие проходимцы), начинает поиск агентства недвижимости. В интернете можно найти сотни сайтов, рекламирующие услуги по аренде жилья. Итак, на что нужно обратить внимание в первую очередь, чтобы выбрать надежное агентство, которое поможет снять хорошую квартиру, например, в умных многоквартирных домах или в других современных новостройках?
- Телефоны агентства. Частные (без лицензии и офиса) агенты, как правило, пользуются мобильными телефонами, некоторые, которые побогаче, покупают, например, золотые прямые номера сотовых операторов, чтобы номер выглядел как городской. В принципе, некоторые номера можно определить по первым трем цифрам, например, 926, 929 (мегафон) и так далее. Если все телефоны, указанные в контактной информации – мобильные, это первый сигнал к тому, чтобы задуматься.
- Адрес. Обязательно должен быть указан адрес агентства, куда можно подъехать и познакомиться. Это очень важно, ведь если нет адреса, то вполне возможно, что и фирмы не существует, или же она готова исчезнуть при возникновении неблагоприятной ситуации.
- Приехав в офис, посмотрите – сколько людей там работает, где он находится. По офису можно многое сказать о компании. Слишком бедный или чересчур помпезный офис – второй сигнал.
- Внимательно прочитайте договор, который вам должны предложить подписать. В договоре четко должно быть сказано, какие услуги вам предоставляют, стоимость и порядок расчетов, и – главное – гарантии. Так же надо попросить показать вам договор с собственником жилья, который будет подписан в дальнейшем, в случае вашего согласия на аренду квартиры. Самое главное – вы должны оплатить услуги агентства только лишь в том случае, если вы найдете с их помощью квартиру, и подпишете договор об аренде. То, что агент будет с вами будет ездить и показывать вам разные варианты жилья – это их работа, и она должна быть оплачена только если вы найдете подходящее вариант для проживания.
- Стоимость услуг. Здесь очень сложно, но, в любом случае, комиссионные агентства не должны быть выше стоимости одного месяца аренды квартиры.
И последнее, внимательно прочтите договор с арендодателем – в нем должно быть четко указан срок, в течение которого стоимость аренды не должна повышаться. Так же неплохо было бы выяснить, какие обязательства несет перед вами агентство в случае досрочного (по вине арендодателя) расторжения договора. Найдут ли вам безвозмездно другое жилье взамен отказного.
Удачи вам в поисках квартиры!