Многим кажется, что получить ключи от новой квартиры это проще всего. Многоквартирный дом построен, ремонт завершен, все инженерные сети подключены и покупатель перевозит вещи. Но в первую очередь владелец жилья обязан подписать несколько документов.
За домом закрепляется почтовый адрес, БТИ замеряет все помещения. В основном перед тем, как передать квартиру в новостройке покупателю застройщик проводит полную приемку у подрядчика. Затем присоединяется управляющая компания, исполняющая дальнейшие договоренности с владельцем. Владелец перед подписанием акта сам осматривает купленное жилье, сосредотачивая внимание на качество выполненных работ, которые указывались в договоре.
Особенности приемки жилья
Приемка квартиры очень ответственная юридическая процедура, поэтому к ней нужно относиться серьезно. Эксперты советуют осматривать тщательно квартиру в светлое время, так как при дневном свете недостатки обнаружить намного проще. Нужно еще обратить внимание на то, что уборка после ремонта является в списке обязательных услуг. Рекомендация экспертов такова: проводить осмотр в двух стадиях. Изначально нужно осмотреть поверхности (потолок, стены, пол). Полы должны быть идеально горизонтальными, а стены вертикальными. Окрашенные поверхности должны быть отделаны равномерно.
Внимательно осмотрите пол, чтобы он был ровный, без царапин и сколов. Паркету и плитке нужно уделить особое внимание. В этих местах нужно проверить весь участок на предмет вздутий и шероховатостей. Дайте оценку плинтусам, проверьте качество окон и дверей. Двери соответственно должны открываться легко и без скрипа. Подоконники и сливы у окон закреплены должны быть надежно.
На втором этапе необходимо более детальное обследование. Особенное внимание уделяется приборам, проводке, сантехнике в квартире. Если простукиваете плитку, не в коем случае не должно быть пустот. Швы между плитками должны быть чисто затерты, иметь одинаковую толщину. Проконтролируйте работу электросетей с помощью электроприбора. Посмотрите на заземление тестером. Благодаря этому прибору также можно проверить слаботочные сети (телефон, телевизионная антенна), а бытовую технику далее приобрести в специализированных интернет-магазинах или на сайте torgobmen.ru, изучив объявления продавцов. Посмотрите, как работают выключатели. Розетки и выключатели должны быть закреплены. Если все в норме — можете подписывать акт приема-передачи квартиры в новостройке.