В данный момент покупка недвижимости в Испании является весьма выгодным средством как для получения прибыли с инвестиций, так и для поддержания вашего высокого социального статуса.
Кроме того, иметь недвижимость в Испании – значит иметь возможность отдохнуть и развеяться в комфортабельной обстановке, пренебрегая очередями и столпотворением в отелях и гостиницах. Единственной проблемой, пожалуй, может стать довольно большое расстояние, а также ограниченное время на осмотр апартаментов и обдумывание покупки. Правильно подойти к вопросу приобретения столь желанной вами недвижимости поможет знание некоторых правил.
Прежде всего следует изучить всю местную инфраструктуру того района, в котором вы хотите приобрести недвижимость. Обратите внимание на наличие медицинских учреждений, торговых точек и комплексов для развлечений. Также, не забывайте о мониторинге работы коммунальных служб. Проверьте, не имеются ли проблемы с работой систем водоснабжения, электроснабжения, вовремя ли вывозятся отходы с территории. Также следует обратить внимание на наличие поблизости детских учреждений (садов и школ), зон отдыха и парков. Работу общественного транспорта лучше всего проверять в разное время дня, что поможет объективной оценке.
Тщательно проверьте дом на наличие скрытых дефектов: трещин в фундаменте и стенах, плохой отделки, сырости и прочего. Более пристально присмотритесь к планировке апартаментов, оцените расположение жилья относительно сторон света, посмотрите на вид из окна в каждой из комнат. Проверьте состояние проводки, систем отопления и вентиляции. Поинтересуйтесь наличием автономного источника электроэнергии (котла или генератора). Если апартаменты расположены в многоэтажном доме, то стоит также поинтересоваться периодичностью профилактики лифтового оборудования, систем пожаротушения.
Необходимо узнать, как часто проводится модернизация и ремонт всех коммуникаций, а также, за чей счет. Убедитесь в наличие систем видеоконтроля и охранных систем. Присмотритесь к прилегающей территории, парковкам и зонам общего пользования.
Базовая стоимость недвижимости в Испании складывается именно, учитывая наличие или отсутствие вышеперечисленных параметров. Помимо того, к общей стоимости также прибавляется около 7-8 процентов от этой суммы, чтобы оплатить налоги и оформление покупки дома или квартиры.
В заключение следует отметить, что наличие этой недвижимости в дальнейшем при определенных обстоятельствах поможет собственнику в получении кредитов под залог имущества для решения личных вопросов или на развитие бизнеса.