Так много мошенников разного рода в современном мире, что при совершении сделки какой-либо, или же только на стадии подготовки к ней, стоит всегда быть предельно внимательным. Особенно в том случае, если сделка данная касается такого важного шага в жизни каждого человека, как продажа или же покупка жилья. Каким образом не совершить простых ошибок? Кого и чего обязательно следует остерегаться? Даже если имеете вы некоторый опыт в деле именно купли-продажи на рынке жилья, то не стоит быть настолько самоуверенным. И во второй раз, и даже в десятый раз, покупая или же продавая квартиру нужно обязательно сделать следующее:
- Обязательно проверьте застройщика, если вы заинтересовались новой квартирой, и для этого вовсе нет надобности, устраивать видеонаблюдение через интернет или же слежку, потому как намного проще поговорить – со всеми теми, кто покупал квартиру уже в данной компании.
- Не нужно рисковать и носить за собой очень крупную сумму денег, потому как лучше всего воспользоваться банковской ячейкой и в договоре следует прописать точный порядок передачи всех денежных знаков.
- Работать лучше всего с риэлтором, который имеет определенные юридические знания, имеет большой опыт работ с недвижимостью, и кроме того, факт заключения договора именно с риэлтерской компанией и обязанность их вести всю запись телефонных разговор на компьютер – это дополнительный пункт в «программе» именно безопасной сделки.
Совсем другое дело, если вы решили приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости. Здесь также имеются свои нюансы, которые необходимо учитывать. Например, вам предлагается квартира с евроремонтом или с отделкой под старину, в которой установлены ретро-радиаторы и на потолках висят антикварные люстры. Вы не задумывались никогда, что именно может быть скрыто за дорогостоящими обоями? От бетонных поверхностей, пораженных плесенью, и до различных неровностей и даже трещин. Для того чтобы определить, как давно выполнялся ремонт, то следует пригласить эксперта. Экспертом может стать независимый оценщик. Помимо того, также нужно узнать, насколько часто была такая квартира в продаже и если несколько раз, то важно выяснить причину этого.
Самым важным вопросом, конечно же, остается стоимость квартиры. Не стоит соглашаться сразу на ту цену, что объявлена продавцом, а стоит обязательно торговаться. Особенно в том случае, если имеющееся состояние квартиры явно предполагает определенный торг и оборудована современной техникой, приобретенной в выгодный магазин электроники со скидками. Квартира через агентства выставляется нередко за ту цену, что превышает в среднем на 10% всей разумной стоимости на данное жилье. Если же вы сами являетесь продавцом квартиры, то тогда совет такой — всегда следует быть порядочным в проведении сделки. Как известно, что всегда необходимо самому поступать так, как хотите, что бы и с вами поступали люди, которые вас окружают. К примеру, необходимо заранее сообщить потенциальным покупателям об имеющихся недостатках в квартире и погасить абсолютно все коммунальные и прочие платежи.