Menu

Документы необходимые для получения кредита на покупку жилье

0 Comments


Мы часто обращаемся в различные кредитные организации для получения кредита на покупку собственного жилья. В этой статье предлагаем вашему вниманию краткую информацию о  том, какие документы необходимо предоставлять в кредитные организации.
Для того чтобы получить ипотеку в банке клиент должен представить два пакета документов. В первом документы, которые удостоверяют личность и подтверждают наличие работы, постоянного дохода. Во втором документы на ипотечную недвижимость.

В первом случае помимо стандартного списка документов банк может потребовать предъявление документа о праве собственности для имущества, которым обеспечивается займ, а также сведения из Единого Государственного Реестра Прав. Зачастую нужно представить выписку всех действующих счетов в сторонних банках. Все перечисленное наравне с заемщиками, должны предъявить и созаемщики.

Во втором случае перечень документов, более объемный:

  1. Правоустанавливающий документ на покупаемую недвижимость от того, кто ее продает (договор купли-продажи, дарения, приватизация, свидетельство о вступлении в наследство). Банку это необходимо, чтобы убедиться – недвижимость, на приобретение которой взята ипотека, имеет полноправного владельца.
  2. Выписка из ЕГРП, которая свидетельствует о том, что у того, кто продал, нет обременения либо ограничения. Справка подтверждает отсутствие препятствий для приобретения жилья. Подробно ознакомиться с порядком получения выписки можно на сайте https://ktotam.pro/article/gde-poluchit-vyipisku-iz-egrp, где также представлена информация с перечнем организаций выдающих этот документ.
  3. Заключение, которое содержит рыночную цену имущества, технические характеристики. Его составлением занимается оценочная фирма. С помощью него устанавливается максимальное значение выдаваемой суммы.
  4. Кадастровый паспорт квартиры. В нем отражена все имеющиеся сведения о покупаемой недвижимости, в том числе площадь, адрес, количество этажей, из чего сделаны покрытия и стены. После изучения паспорта, банковское учреждение сможет понять степень ликвидности залога (высокая будет означать, что шансы реализовать жилище с целью покрыть убытки также высоки).

После проверки всего пакета документов службой безопасности и финансовыми специалистами кредитной организации и принятия положительного решения заемщику выдается кредит на покупку собственного жилья.